국민은행 아파트 담보대출 자격 한도 금리 알아보기

아파트라는 자산을 구입하기 위해서는 반드시 담보대출이 필요합니다. 이에 국민은행에서는 아파트 담보대출 상품을 취급하고 있는데요 지금부터 해당 대출상품의 자격 한도 및 금리 까지 알아보도록 하겠습니다.

1. 아낌 e 보금자리론

 

한국 주택금융공사가 사전에 양수 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 원치 않는 자에게 적합한 대출입니다. 

 

(1) 대출신청자격

 

민법상 성년으로 무주택자 또는 채무자와 배우자 기준으로 1 주택 소유자로서 부부합산 7천만 원 이하의 소득증빙이 가능한 대한민국 국민 또는 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적 동포에 한하여 신청자격이 주어집니다. 

 

- 일시적 2 주택자의 경우 대출취급일로부터 2년 이내 기존 주택 처분 약정을 하여야 하며 처분기한 별로 가산금리가 부과됩니다.

- 만약 2년 이내 미 처분 시 기한 이익 상실

 

(2) 대출한도 및 금리

대출기간은 최대 30년까지로 이자만 납부하는 별도의 거치기간은 존재하지 않는 대출입니다. 상환방식은 원금, 원리금, 체증식 등 채무자가 선택할 수 있으며 대출한도 및 금리는 아래와 같습니다. 

 

- 대출한도 : 최저 1백만 원 ~ 최대 3억 원까지 (물건지 지역 및 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능)

- 대출금리 : 30년 기준 연 2.45%부터 시작하며 투기지역인 경우 0.1%의 가산금리가 있습니다.

 

(3) 우대금리

가산금리 제도 외 별개로 우대금리 제도가 존재합니다. 아래의 내용 중 최대 0.8% 한도로 중복 적용이 가능하며 최종 금리가 연 1.2% 미만으로 떨어지는 경우 연 1.2%를 적용합니다. 

 

- 가족사랑 우대금리 : 연 0.1%

- 안심 주머니 앱을 통한 우대금리 연 0.02%

- 한부모가구, 장애인 가구, 다문화가구, 다자녀가구 항목별로 연 0.4%

- 신혼가구 : 연 0.2%

 

이외 중도상환 수수료가 1.2% 존재하고 있으나, 타 대출 상품 대비 금리가 높지 않아 금리 인하 청구권은 없습니다. 아파트 가격이 많이 올라 한도가 아쉬운 분들을 위해 한 가지 상품을 더 소개해 드려 보도록 하겠습니다.

 

2. KB Star 주택구입자금 대출

아낌 e 보금자리론 대비 한도가 높은 상품으로 인터넷/KB스타뱅킹/KB스마트 대출로 빠르고 편리하게 신청하는 인터넷 전용 아파트 구입 자금 대출입니다.

 

(1) 대출신청자격

- KB시세정보가 제공되는 아파트를 본인 단독명의로 구입하려고 하는 자

- 소유자가 공동명의, 무상취득, 대출인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 제외국민인 경우 신청 불가합니다.

 

(2) 대출한도 및 금리

대출기간은 최저 15년 이상 최장 30년까지 가능하며 거치 기간도 보금자리론과 달리 최대 1년까지 가능합니다. 상환방법은 원금과 원리 균 균등상환 중 선택하여 결정할 수 있습니다. 대출금리는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있는데 혼합금리란 5년 금리 적용 후 6개월마다 변동금리를 적용하는 것을 말합니다. 

 

- 대출한도 : 최저 5백만 원 ~ 최대 5억 원 까지 ( 소득 및 담보물 건지 지역 등에 따라 한도 조정)

- 대출금리 : 혼합금리 - 최저 연 2.72%, 변동금리 최저 연 2.29%

 

(3) 우대금리

가산금리는 정형화된 내용은 없는 대신 신용등급 및 담보물건에 등에 따라 차등 적용되며 우대금리는 연 최대 1.6% 까지 가능합니다. 

 

- 실적연동 우대금리 : 연 최대 0.9%

- 영업점 우대금리 :  연 최대 0.3%

- 온라인 가입 우대금리 : 연 최대 0.1%

- 부동산 전자계약 우대금리 : 연 최대 0.2%

- 주택자금 대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 최대 0.1%

국민은행아파트담보대출

본 상품 역시 보금자리론과 동일하게 1.2% 중도상환 수수료가 존재합니다. 다만 이와 함께 금리인하요구권도 있기 때문에 원리금 납부만 정해진 날짜에 제대로 이루어진다면 금리인하라는 혜택을 볼 수 있습니다. 지금까지 국민은행에서 취급하고 있는 아파트 담보대출의 자격, 한도, 금리에 대해 알아보았습니다. 해당 상품별로 차이가 있는 만큼 주어진 상황에 맞게 대출을 이용하시기 바랍니다.

 

◈ 알아두면 좋은정보

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