직장인 전세자금대출 조건 및 금리비교

직장인 전세자금대출 조건 및 금리비교

직장인 전세자금 대출은 각 은행별로 취급하고 있습니다. 그리고 대출 조건도 비슷합니다. 그 이유는 전세자금 대출 시 보증서를 발급하게 되는데 이를 발급해 줄 수 있는 기관이 정해져 있기 때문입니다. 하지만, 금리는 조금 다릅니다. 은행마다 가산금리 규정에 차이가 있기 때문입니다.

 

지금부터 직장인 전세자금 대출을 취급하는 은행별 조건과 금리비교를 해 보겠습니다. 비교할 전세자금 대출은 안심 전세대출입니다. 

국민은행 전세자금 대출 - KB전세금 안심대출

주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증을 가입하여 전세계약 만료 시 임차보증금을 안정하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 직장인 전세자금 대출로 최대한도 4억 원입니다.

 

대출조건 확인하기

다음의 조건을 모두 만족해야 합니다. 

 

부동산중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결한 민법상 성년인 세대주입니다.

 

주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증이 가입 가능한 자입니다. 

 

본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택(부부합산 소득 1억 원 이하) 이내인 자입니다. (단, 주택 보유수가 1 주택인 경우 보유주택가액이 9억 원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외하며. 실수 요증 빙시 예외로 대출 가능)

대출금리

일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준으로 최저 2.18% 최고 3.78%의 금리가 적용됩니다. 이 금리는 단순 추청 치로 실제 대출 진행 시 기대출 상황 및 신용등급에 따라 금리는 변동할 가능성이 높습니다. 앞선 금리는 우대금리가 반영된 것으로 실적과 부동산 전자계약을 통한 전세계약서 작성 시 최대 1.2%까지 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

신한은행 전세자금 대출 - 쏠 편한 전세대출

전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 반환보증 가입을 임대인이 동의한 경우 대출이 가능한 직장인 전세자금 대출입니다. 최대한도는 4.5억 원으로 국민은행 대비 한도가 5천만 원 높습니다. 

 

대출조건 확인하기

1년 이상 임대차 계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지급하고, 다음의 조건을 모두 만족해야 합니다. 

 

주택도시 보증 공사 보증서 발급이 가능해야 해야 합니다. 

 

미성년자, 외국인 및 재외국민은 대출이 거절될 수 있습니다. 

 

공동 임차인의 경우에는 취급이 불가합니다.

 

임대인이 부동산 등기부등본상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 합니다. 단, 임대인이 신규 분양아파트의 최초 수분양자이거나, 임차인이 현 직장 기준 1년 이상 재직 중인 경우는 예외 적용합니다. 

 

1 주택 보유자(부부합산)의 경우 해당 주택 가격이 9억 원 이하이며 연소득(부부합산) 1억 원 이하일 경우 신청 가능하며 이때의 최고 대출한도는 2억 원으로 합니다. 

 

2020년 7월 10일 이후 규제대상 아파트 구입자는 전세대출 신규가 불가하며, 기존 전세대출도 즉시 상환해야 합니다.

 

대출금리

최저 2.54%입니다. 대출금액 2억 원, 대출기간 25개월, 신용등급 1등급을 기준으로 산출하였으며 우대금리 0.8%를 적용하였습니다.

 

우대금리는 거래실적과 관련된 사항으로 급여이체, 신한카드 이용, 적금 또는 청약의 가입 등으로 이루어져 있습니다. 

 

NH농협 전세자금 대출 - NH전세대출 

주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증의 결합상품으로 전세자금 대출 특약 보증으로 전세자금을 지원받고, 전세계약 만료 시 전세보증금 반환보증을 통해 전세보증금을 안정하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 최대한도 4억 원까지 가능한 직장인 전세자금 대출입니다. 

농협 전세자금대출

대출조건

부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급하여야 합니다. 

 

부부합산 기준 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택인 자, 부부합산 1 주택자의 경우 부부합산 소득 1억 원 이하이고, 보유주택 가격이 9억 원 이하로 소득 대비 금융비용부담률이 40% 이내여야 합니다. 

 

대출금리

최저 2.1%입니다. 이는 대출금액 2억 원, 신용등급 3등급 기준으로 산출된 금리이며 우대금리 0.8%를 반영하였습니다. 실제 대출 신청 시 기 대출 현황, 신용등급, 우대금리 확보 등에 따라 금리는 변동할 수 있습니다. 

 

우대금리는 거래실적 0.5%, 정책 우대 0.3%로 이루어져 있습니다. 

 

마치며

지금까지 직장인 전세자금 대출 조건과 금리비교를 해 보았습니다. 서두에 언급했다시피 대출조건은 비슷비슷합니다. 하지만 금리는 차이가 있습니다. 우대금리를 내가 어느 정도 확보했느냐에 따라 최대 1%까지 차이가 납니다. 따라서 주거래은행을 통해 대출 조건과 금리를 확이 후 그렇지 않은 은행과 비교해 보시는 것을 추천드립니다. 

 

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