아파트 지분 대출 가능한 은행 BEST 5를 알아보도록 하겠습니다. 아파트를 보유하고 있음에 부부가 공동명의로 보유하고 있는 분들이 있습니다. 이런 경우 아파트 구입 시 대출은 문제가 없으나 아파트의 가치가 올라 추가로 대출을 받으려 하는 경우 대부분의 은행에서 대출이 제한됩니다. 하지만, 일부 은행에서는 아파트 지분 대출을 취급하고 있습니다. 아파트 지분 대출 가능한 은행이 어디인지 지금부터 알아보도록 하겠습니다.
아파트 지분 대출 가능한 은행
아파트 지분 대출이 가능한 은행이 그리 많지 않습니다. 또한, 1 금융권에서는 대부분 아파트 지분 대출을 취급하지 않습니다. 따라서, 저축은행 또는 P2P를 이용해 아파트 지분 대출을 진행해야 합니다.
안양 저축은행
안양 저축은행은 공동명의 아파트를 공유자 동의 없이 본인 지분만을 담보로 대출을 해 주고 있습니다. 대출대상과 금리 및 한도 기타 세부사항을 확인해 보면 다음과 같습니다.
- 대출대상 : 아파트, 주택, 상가, 토지 등 각종 부동산 공동명의 소유자로 소득증빙 가능한 개인, 개인사업자 법인이어야 하며 KCB 신용평점 335점 이상이어야 합니다.
- 대출한도 : 법인 100억, 개인사업자 50억, 개인 8억 원 이내로 시가의 70%까지 대출이 가능합니다.
- 대출금리 : 연 7% ~ 8.5%
- 연체이자율 : 약정금리 + 3% / 최대 20%를 넘지 않습니다.
- 기한 전 상환 수수료 : 2%
- 상환방법 : 만기 일시상환, 수시상환, 원금균등분할상환, 원리금 균등분할상환 중 1 택
- 대출기간 : 최대 60개월
예스 캐피탈
예스 캐피탈은 신용불량자, 소득증빙 없이 본인 지분만으로 대출이 가능하며 대출 심사 진행이 빨라 접수 후 당일에도 대출이 됩니다. 거동이 불편한 경우 출장도 가능하다고 합니다.
- 대출대상 : 전국 아파트 소유자 또는 담보제공 가능한 자
- 대출금액 : 500만 원 ~ 최대 5억 원까지, 감정가의 95%까지 가능
- 대출금리 : 연 9% ~ 20%
- 대출기간 : 장기 가능, 자동연장 가능
- 상환방법 : 만기 일시상환, 분할상환 등
- 제출서류 : 등기권리증, 인감도장, 신분증, 전입세대 열람원, 인감 3통, 등본 2통, 원초본 3통
8퍼센트
P2P금융의 영역에 속해 있는 8퍼센트도 아파트 지분 대출을 취급하고 있습니다. 소득관계없이 한도를 산정하며, 신용한도가 모자라도 대출이 가능할 수 있습니다. 2순위 대출이 있더라도 담보가치만 있다면 대출이 가능합니다.
- 대출대상 : 만 19세 이상 내국인으로 카드 및 대출 연체가 없어야 합니다. 또한, 회생 / 파산 / 신용회복 등 진행 이력이 없어야 합니다.
- 대출한도 : 최소 5천만 원 ~ 최대 20억 원
- 대출기간 : 4개월 ~ 최대 12개월
- 상환방법 : 만기 일시상환
- 수수료 : 취급수수료 및 근저당권 설정 비용 외, 플랫폼 수수료 연 1~3%
- 중도상환 수수료 : 1%
- 대출금리 : 연 6.2% ~ 10.8%
ON캐피탈
예스 캐피탈과 비슷한 조건을 가지고 있습니다. 다만, 한 가지 특이한 점은 아파트에 가압류 또는 압류가 설정되어 있는 경우 이를 말소하는 조건으로 대출이 가능하다는 점입니다.
- 대출대상 : 전국 각종 아파트 소유자 및 공유자 동의 없이 본인 지분으로 대출을 받고자 하는 자
- 대출금리 : 연 9% ~ 18%
- 대출한도 : 최소 500만 원 ~ 최대 50억 원
- 상환방법 : 만기 일시상환, 분할상환 중 택 1
- 제출서류 : 신분증, 인감도장, 등기권리증, 국세 및 지방세 완납 증명서 등
참 저축은행
대구에 위치하고 있는 저축은행입니다. 상당히 공격적으로 대출을 운용하는 곳이라 대출을 받기 어려운 분들에게 추천드리는 은행입니다.
- 대출대상 : 아파트 지분 담보를 보유한 개인, 개인사업자, 법인으로 소득증빙이 가능한 만 19세 이상이어야 합니다. 또한 신용평점이 595점 이상이어야 합니다.
- 대출한도 : 500만 원 ~ 최대 50억 원
- 대출기간 : 최대 5년
- 상환방법 : 만기 일시상환, 원리금 균등 및 종합통장 대출
- 대출금리 : 연 3.9% ~ 10.9%
- 제출서류 : 재직증명서, 원천징수 영수증 또는 사업자등록증, 소득금액 증명원 등
- 중도상환 수수료 : 1.9%
지금까지 아파트 지분 대출이 가능한 은행 BEST 5를 정리했습니다. 앞서 이야기했듯 쉬운 대출은 아닙니다. 이 때문에 금리가 높은 것도 사실입니다. 따라서 대출을 알아보는 순서를 저축은행, P2P, 캐피탈 순으로 확인해 보시기 바랍니다.
