빌라 후순위 담보대출 TOP 5

빌라 후순위 담보대출 TOP 5를 정리했습니다. 이 포스트에서 다룰 내용은 대출자격 대출한도 대출금리에 관한 내용입니다. 빌라 후순위 담보대출을 취급하는 금융기관이 많지 않습니다. 그 이유는 빌라 가격이 아파트와 달리 정형화되어 있지 않으며 주택 중 아파트와 비교했을 때 선호도가 떨어질 뿐 아니라 후순위라는 리스크까지 짊어져야 하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 빌라 후순위 담보대출을 취급하는 금융기관은 존재하는데요 자세히 보도록 하겠습니다.

빌라 후순위 담보대출을 접근하는 태도부터 정리를 해야 할 것 같습니다. 위에서 언급했지만 빌라 후순위 담보대출은 금융기관 입장에서 매우 위험한 대출입니다. 따라서 1 금융권에서는 취급하지 않고 있으며 2 금융권 혹은 사금융, P2P를 통해 조달해야 하는 것이 현실입니다. 이곳들 가장 저렴한 금리를 제공하는 곳을 정리해 보도록 하겠습니다.

1. OK저축은행 - 모기지 OK론

OK저축은행의 모기지 OK론을 가장 먼저 추천드립니다. 주택담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인 중 누구라도 상관없으며 신용평점이 430점 이상이 된다면 대출신청은 해 볼 수 있습니다. 빌라 후순위 담보대출 진행을 위해서는 사업자 대출로 진행이 되어야 하며 현재 사업자 등록이 개설되어 있지 않더라도 방법은 있으니 걱정 마시기 바랍니다.

대출자격 : 개인 또는 개인사업자 또는 법인 중 신용평점 430점 이상
대출한도 : LTV 85%
대출금리 : 연 5.38% ~ 13.73%

2. 새마을금고

일부 새마을금고에서도 후순위 빌라 담보대출을 취급하고 있습니다. 새마을금고는 대출이 가능한 지역이 정해져 있기 때문에 자신의 거주지 새마을금고에 문의해 본 후 해당 대출을 취급하지 않는다면 새마을금고 대출 전문상담사에게 도움을 요청하는 것이 가장 합리적입니다. 확인해 본 결과 대출자격 및 한도 금리는 다음과 같습니다.

대출자격 : 현재 소유하고 있는 빌라에 대출이 있거나 세입자가 있는 소유자
대출한도 : 시세의 90%까지
대출금리 : 연 4.1% 이상

3. 8퍼센트

P2P금융의 선두주자 8퍼센트입니다. 특히 주택 선순위 담보대출뿐 아니라 후순위 담보대출까지 고루 취급하고 있습니다. 단점이라면 대출기간을 길게 가져가지 못하기 때문에 매년 대출을 갱신해야 하고 갱신할 때마다 추가로 비용이 투입되어야 한다는 점입니다. 다만, 신용도가 낮더라도 담보 가치가 높은 경우에도 대출이 가능하기에 시중은행을 이용하지 못하는 상황이라면 눈여겨 볼만한 금융기관입니다.

대출자격 : 만 19세 이상 내국인으로 카드/대출 등 연체 중이지 않아야 하고 회생, 파산, 신용회복 등의 진행 이력이 없어야 합니다.
대출한도 : LTV 85% / 최대 20억 원
대출금리 : 연 6.2% ~ 10.8%

다만, P2P 금융은 시중은행과 달리 플랫폼 수수료라는 것을 별도로 부과하는 통상 1%~3.4% 수준입니다. 이는 총 대출금액에 대해 부과하기에 실질금리는 최대 15% 까지라고 볼 수 있습니다.

4. 페퍼 저축은행

빌라 후순위 담보대출을 받기 위해서는 사업자대출로 진행해야 합니다. 현재 사업자등록이 없다 하더라도 이를 처리할 방법이 있다면 안내가 가능하기에 안될 거라는 생각에 상담조차 진행하지 않기를 부탁드립니다. 각 은행별로 소속된 전문 대출 상담사에게 진행한다면 기대보다 좋은 결과를 받을 수 있습니다. 페퍼 저축은행은 승인률도 좋아 반드시 확인해 보시는 걸 추천드립니다.

대출자격 : 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 개인사업자로 NICE 신용평점 515점 이상이어야 합니다.
대출한도 : LTV 최대 99%, 20억 미만까지
대출금리 : 연 6.43% ~ 연 11.08%