부동산
부동산금융의 범위
부동산금융의 범위를 명확하게 정의하기는 어려우나, 크게 세 가지 형태로 구분할 수 있다. 첫째, 전통적인 부동산금융 방식으로서 부동산 내지 부동산 관련 권리(이하'부동산 등'이라 한다)를 담보로 하여 자금을 융통하는 것으로서 기본적으로 부동산 등의 교환 가치에 중점을 두고 있으며, 자산을 기초로 한 금융 (asset-based financing) 이하고 할 수 있다. 둘째, 부동산 개발 금융으로서 이른바 '부동산 프로젝트 금융(project financing) 방식이다. 부동산 프로젝트의 미래 현금 흐름(cash flow)을 주요 상환 재원으로 하는, 즉 프로젝트의 신용도를 중시하는 금융 기법이며, 부수적으로 관련 자산이나 계약상의 지위 등을 담보로 한다. 셋째, 우리나라에서 현대적 의미의 부동산금융 시..
2021. 3. 17. 19:46