부동산
부동산 개발의 리스크
부동산 투자란 부동산으로 발생하는 미래의 수익을 위해 현재의 소비지출을 희생하는 것이다. 그러나 미래는 불확실하므로 국 · 공채, 예금 등에 비해 늘 불확실성에 따른 위험 부담을 안고 있다. 특히 부동산 개발은 부동산 투자의 가장 큰 유형 중의 하나로 상당한 시간을 소요시키며 공간을 개발하여 제공하는 것이다. 그러나 개발사업 자체에 내포된 다양한 불확실성 때문에 많은 위험요소가 존재한다. 개발을 위한 토지 일부를 확보하지 못해 계획이 변경되거나 비용이 추가로 소요되기도 하고, 인허가에 시간을 많이 소요시켜 적절한 시기에 인허가를 득하지 못하여 상황이 악화되기도 하며 건설하는 과정 중에 시장 경기가 급락하기도 한다. 또는 사업 참가자들이 각자의 이익만을 생각하는 행동으로 사업이 올바른 방향으로 가지 못하는..
2021. 1. 18. 18:39