경락잔금대출 은행 금리 한도 신청방법 및 서류 - 저축은행

경락잔금대출 은행 한도 금리 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경락잔금대출은 전, 답, 임야, 아파트 등 법원 경매로 경락 (공매 포함) 받은 물건을 담보로, 소유권 이전과 동시에 대출을 진행하는 상품입니다. 1 금융권에도 이와 같은 상품이 있으나 높은 한도를 원하는 경우 저축은행을 통해 경락잔금대출을 진행하는 것이 훨씬 유리합니다. 다양한 저축은행 경락잔금대출 상품 중 세람 저축은행은 감정가의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 

 

대출금리

연 4% ~ 연 14.5%에서 결정됩니다. 신용등급 또는 개인신용평점, 담보비율, 상환능력, 권리 순위, 지역 담보물, 대출금액 등 조건에 따라 금리가 차등 적용됩니다. 금리는 고정금리로 대출실행 시 결정한 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용됩니다. 대출금리 산출방법은 기준금리에 가산금리를 더하는 방식입니다. 

 

• 기준금리 : 수신 가중평균금리
• 가산금리 : 고객 신용평점, 기타 상품별 업무원가 등에 따라 달리 적용

대출한도

감정가액의 최대 80% 이내에서 한도는 결정됩니다. 주택의 경우 지역에 따라 (투기지역/투기과열지역/그 외 지역) 차등 적용될 수 있으며, 전, 답, 임야 등은 주택을 제외한 부동산은 이에 해당되지 않습니다.

 

대출기간 및 상환방법

최대 5년의 범위 내에서 결정할 수 있습니다. 상환방식은 만기 일시상환 원금균등분할상환 원리금 균등분할 상환 중 하나를 선택할 수 있습니다. 개인적으로 만기 일시상환을 추천드립니다. 만기일까지 이자만 지급 후 만기도래 시 원금을 상환하는 방식으로 초기 부담이 적고 만기에 부담이 있기는 하나 부동산의 가치가 증가할 가능성이 높기 때문에 충분히 만기 시점의 대환대출을 통해 이를 상환할 수 있기 때문입니다. 

 

연체이자율

최초 대출 시 결정된 금리에 3%를 추가 부담하게 됩니다. 단, 최대 24%를 초과하지 않는 범위에서 결정됩니다. 되도록 연체이자는 발생하지 않는 쪽으로 자금운용을 하셔야 합니다. 자칫 만기연장을 필요로 하는 시점에 대출은행이 이를 리스크로 판단해 만기연장이 되지 않을 수 있습니다. 

 

대출 부대비용

대표적으로 인지세가 있습니다. 대출금 5천만 원까지는 수입인지 비용이 없으며, 5천만 원 초과 시 대출 금액별로 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 부과된 인지세는 대출자와 은행이 절반씩 부담합니다. 그 외 근저당권 해지 수수료, 담보물 화재 보험료 등이 있습니다. 

 

대출신청방법 및 서류

세람저축은행 경락잔금대출

대출신청방법은 영업점 방문을 통해서만 가능합니다. 특수 대출에 속하는 특성상 온라인 한계가 있습니다. 이때 아래 정리된 서류들을 은행 내방 시 챙겨간다면 좀 더 수월한 대출 절차를 진행할 수 있습니다. 

 

• 입찰보증금 영수증
• 감정 서류 일체(대행 가능)
• 인감증명서
• 지방세, 국세 완납증명서
• 소득증빙자료
• 기타 필요하다고 인정되는 서류

 

경락잔금대출 은행 금리 한도 신청방법 및 서류에 대해 정리해 봤습니다. 취급하는 은행이 많지 않은 대출입니다. 따라서 대출자가 원하는 조건을 모두 만족시킬 수 없습니다. 최고의 레버리지 효과를 위해서는 한도가 높은 대출을 선택해야 한다면 저축은행 경락잔금대출을 이용하시기 바랍니다.