오피스텔 전세자금대출 한도 금리 조건 알아보기

오피스텔 전세자금 대출 상품을 찾기가 쉽지 않습니다. 왜냐하면 대부분의 은행에서 아파트 담보대출을 선호하기 때문입니다. 그런데 하나은행에서는 오피스텔 전세자금 대출을 취급하고 있습니다. 혹여, 높은 한도와 낮은 금리의 전세자금 대출을 필요로 하신다면 끝까지 읽어 주십시오.

 

오피스텔 전세자금 대출

대출자격조건

대출자격조건을 부여받기 위해서는 총 3가지의 조건을 모두 만족시켜야 합니다. 먼저, 임차인이 부동산 중개업소를 통해 전세계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.

 

또한 임차인은 세대주로서 성년이어야 하고 소득 대비 금융비용부담률(DTI)도 40% 이내여야 하며, 전세자금 대출 실행 후 3 영업일 이내 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권 확보가 가능한 오피스텔이어야 합니다. 

 

대출한도

원칙적으로 최대 5억 원까지 가능합니다. 하지만, 과다대출의 우려가 있기 때문에 임차보증금 80% 이내 또는 해당 오피스텔의 선순위 근저당권 최고액 + 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내 중 가장 적은 금액으로 한도가 변경됩니다.

 

이와는 별개로 부부합산 1 주택자는 최대 3억 원, 외국인의 경우 최대 2억 원까지만 한도를 확보할 수 있습니다.

 

대출금리

대출금리는 최저 연 3,722를 시작으로 개인신용에 따라 금리는 올라갈 수 있습니다. 하지만, 하나은행의 우대금리 제도를 통해 실적 및 다자녀 조건 등을 만족시킨다면 최대 연 1.3% 금리 할인을 받을 수 있습니다.

 

상환방식

상환방식은 매월 이자만 납부 후 만기에 원금을 상환하는 만기 일시상환 방식, 전액 또는 부분 원금 및 원리금 균등상환 등 다양한 방법으로 상환 구도를 선택할 수 있습니다. 

 

대출기간

최장 3년 1개월로 하되 임차계약 종료일이 3년 1개월보다 먼저 도달하는 경우 임차계약 종료일로 대출기간은 설정됩니다. 또한, 대출 만기 시 자동연장이 되지 않기 때문에 연장이 필요한 경우 만기 1개월 전 반드시 영업점으로 사전 상담을 해 주셔야 합니다.

 

중도상환 수수료 및 신청서류

오피스텔 전세자금대출 한도 및 금리

설정된 대출기간 보다 일찍 상환하는 경우 원칙적인 중도상환 수수료는 0.7%입니다. 하지만 대출잔여기간이 3개월 남았거나, 주택의 이전으로 인한 상환이 발생하는 경우에는 해당 조항을 적용받지 않습니다. 신청서류는 전세계약서 및 세대주와 관련된 소득 입증 서류만을 제출하는 것을 원칙으로 하나 상담 시 자료 보강 요청이 있을 수 있습니다.

 

여기까지 오피스텔 전세자금 대출의 한도 및 금리에 대해 알아보았습니다. 도움이 되는 정보가 되었길 바라며 포스팅 마치도록 하겠습니다.