국민은행 전세자금대출 조건 한도 금리 - 안심전세대출

국민은행 전세자금 대출 조건 금리 한도를 정리하였습니다. 국민은행이 취급하고 있는 전세자금 대출 상품은 다양합니다. 그중 안심 전세대출에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 안심 전세대출을 간단히 설명하면 임차인의 보증금을 전세계약 만료 시 안전하게 보장받을 수 있는 대출입니다. 

국민은행 전세자금 대출

대출조건

주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증 가입이 가능해야 합니다. 또한 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결한 민법상 성년인 세대주입니다. 본인과 배우자 (결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택 (부부합산 소득 1억 원 이하) 자입니다. 주택 보유수가 1 주택인 경우 보유주택가액이 9억 원을 초과하거나 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열 지내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외됩니다. 

 

• 대출대상 주택 : 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구주택만 가능합니다. 

대출 한도

최소 5백만 원 이상 최고 4억 원 이하로 다음의 세 가지 조건 중 적은 금액 기준

• 임차 보증금액의 80% 이내
• 전세반환금 반한 보증금액의 80%
• 부부합산(결혼 예정자 포함) 1 주택인 경우 최대 2억 원 이내

 

대출기간 및 상환방법

10개월 이상 25개월 이내에서 대출기간은 결정됩니다.(단, 임대차 계약 만기일이 변경되는 경우 대출 만기일은 계약 만기 1개월 경과 해당일) 기한연장은 대출 만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문해 필요한 절차 (기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진 행화 셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 

 

대출금리 

국민은행 전세자금대출 금리

주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준일 경우 최저 2.3% ~ 최대 3.74% 사이에서 결정됩니다. 최초 대출 시 적용 금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며, 이는 시장 및 대출 신청자의 신용조건, 대출조건, 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다. 

• 기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국 은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액 기준 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리 적용
• 가산금리 : 대출자별 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용됩니다. 
• 우대금리 : 최고 연 1.2% 우대
  • 실적연동 우대금리 : 0.9%
  • 부동산 전자계약 우대 : 0.2%
  • 주택자금 대출에 대한 장애인 : 0.1% 

 

대출 부대비용

신규 대출 진행 시 대출자가 부담해야 하는 비용은 인지세, 보증료, 보험료가 있습니다. 각 항목별 구체적인 사항은 다음과 같습니다. 

• 인지세 : 인 제세 법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
  • 5천만 원 이하 : 비과세
  • 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 각 3만 3천 원
  • 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 각 7만 5천 원
  • 10억 원 초과 : 각 17만 5천 원
• 보증료 : 주택도시 보증 공사 보증료는 고객 부담
• 보험료 : KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담

 

지금까지 국민은행 전세자금 대출 중 안심 전세대출의 조건 한도 금리에 대해 알아보았습니다. 다양한 전세자금 대출을 이용할 수 있다면 전세보증금을 보호해 줄 수 있는 안심 전세대출을 추천드립니다. 

 

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