신한은행 아파트 담보대출 자격 한도 금리 알아보기

아파트 담보대출은 크게 2가지 경우로 아파트 구입하기 위해 대출을 진행하거나 아파트를 보유 중 추가로 자금을 조달하기 위함입니다. 신한은행은 이 두 가지 대출을 모두 진행할 수 있는데요. 먼저 아파트 구입을 위한 담보대출 자격 한도 금리에 대해 말씀드리고 이어서 보유한 아파트를 통해 추가로 자금을 조달하는 대출 상품을 소개해 드려 보도록 하겠습니다. 

 

1. 아낌 e 보금자리론

주택금융공사의 보증서를 이용하여 대출받는 상품입니다. 따라서 정부의 정책에 가장 민감하게 반응하는 아파트 대출로 금리는 타 대출 상품보다 저렴한 장점이 있는 반면, 한도에서 조금 부족할 수 있는 단점이 있습니다. 이 때문에 대출 조건을 꼼꼼히 챙겨봐야 하는대요 구체적인 사항 아래와 같이 정리해 봤습니다.

 

(1) 대출자격

• 부부 합산 연소득 7천만 원 ~ 1억 원 이하 (단, 자녀수별로 차등)
• 자녀 없음 : 7천만 원 이하
• 1자녀 : 8천만 원 이하
• 2자녀 : 9천만 원 이하
• 3자녀 : 1억 원 이하
• 맞벌이 신혼가구 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천5백 원 이하
• 무주택 또는 1 주택 (기존 주택 2년 내 처분 조건)

 

(2) 대출 가능 주택의 조건

• 공부상 주택 (등기사항 증명서, 건축물대장)
• 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 대상 제외

 

(3) 대출한도 및 금리

• 최대 3억 원 (다자녀 가구는 최대 4억 원 까지 가능)
• 단, 주택 가격의 최대 70% 이내 (LTV 비율은 아파트가 위치한 지역에 따라 차등)
• 대출금리 : 연 2.15% ~ 연 2.40% (2021년 5월 1일 신한은행 공시) 최저 1.23%
• 우대금리 : 최대 0.92% 
• 가산금리 : 투기 지역의 아파트

 

(4) 제출서류

• 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 소득 및 재직증명서
• 대출 신청자에 따라 변경될 수 있습니다.

 

2. 신한 주택대출 (아파트)

보유하고 있는 아파트를 대상으로 대출을 하는 상품으로 신한은행 심사를 통해 대출이 되기 때문에 대출금 액상의 한도는 없는 아파트 담보대출입니다. 대출조건은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.

 

(1) 대출자격

• 만 19세 이상 내국인
• 소득증빙이 가능한 개인
• 아파트 담보제공을 할 수 있는 자
• 신한은행 자체 심사기준을 충족할 수 있어야 합니다. 

 

(2) 대출한도 및 금리

• 원칙적인 한도는 담보기준가액 * LTV (주택담보대출 가능 한도율)
• LTV는 최대 70%로 지역별, 담보 종류별, 대출기간에 따라 차등되어 적용됩니다. 
• 대출금리 : 연 4.54%부터 시작됩니다. 
• 우대금리 :  최대 1.0%로 신한은행 및 신한카드를 이용하신다면 우대금리 조건을 모두 만족시킬 수 있습니다. 

신한은행-아파트-담보대출

 

지금까지 신한은행이 취급하는 아파트 담보대출의 자격 한도 금리에 대해 알아보았습니다. 안내해 드린 두 가지의 대출 상품 성격이 다른만큼 상황에 맞춰 합리적으로 사용하시길 바랍니다. 

 

◈ 알아두면 좋은정보

국민은행 아파트 담보대출 자격 한도 금리 알아보기